不動産売却は東京の株式会社NOREST | 売却の流れ

売却をご検討されている方は、まずは現在の状況についてお聞かせください。物件を手放したい理由や希望する時期、今後の予定などをヒアリングし、必要な情報を整理いたします。企業様のお考えやペースを大切にしながら、一つひとつのご事情に耳を傾け、無理な営業をすることはございません。将来を見据えて納得のいく選択ができるよう、次の一歩へ進むためのお手伝いをいたします。

ご相談内容を伺った後は、担当者が物件の所在地へ訪問して現地調査を行います。建物や土地の状態をはじめ、接道状況や周辺環境など、資料だけではわかりにくい部分を現地で詳しく確認する大切な工程です。法令上の制限や権利関係、立地条件なども考慮しながら査定を進めます。調査結果をもとに査定額を算出し、どのような点が価格に反映されているかを丁寧にご説明いたします。

売り出し価格や引き渡し時期などの条件にご納得いただけましたら、正式に媒介契約をご提案いたします。媒介契約には3つの種類があり、それぞれの特徴や違いについて丁寧にご説明したうえで、ご希望に合った契約形態をお選びいただけます。契約時には気になる点やご不明な点を一つずつ確認し、安心して手続きを進められるようご案内いたしますので、ぜひお気軽にご依頼ください。

媒介契約の締結後は、購入希望者を募るための売却活動を進めてまいります。独自の顧客ネットワークや媒体を活用し、東京を中心とした幅広い層へ物件情報を発信することが特徴です。活動中はお問い合わせの状況や市場の反応を確認し、必要に応じて売出条件や情報の伝え方を変更します。より良い条件での売却を目指しておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

買主様が決まり条件面で合意に達しましたら、正式に不動産売買契約を締結いたします。契約内容や特約事項を細かく記載した重要事項説明書をご説明し、双方がご納得したうえで手続きを進める流れです。内容をご理解いただいたうえで書類を取り交わし、必要に応じて手付金の受領等を行います。売主様と買主様の双方に契約内容をご理解いただけるよう、手続きを進めてまいります。

売買契約後は、取り決めた期日に残代金の受領を確認し、物件の引き渡しへと進みます。固定資産税等の精算や所有権移転登記に必要な手続きを行った後、鍵や関係書類などを買主様へお渡しします。引き渡しに関して気になることがございましたら、お気軽にお尋ねください。売却に必要な書類の準備や税務面のご案内、当日の立ち会いまで責任を持ってお手伝いいたします。